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怎么知道是不是学区房?购买学区...

怎么知道是不是学区房?购买学区房要注意什么?
怎么知道是不是学区房?购买学区房要注意什么?
怎么知道是不是学区房?购买学区房要注意什么?
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编辑时间 : 2020-05-08

  买房子的时候,我们不仅仅从一方面的因素考虑,而是要从各个方面考虑。现在作为家长,为了孩子上学,为了孩子可以上一个好学,都会想尽一切的办法。有一些开发商跟一些学校签订协议有学区房,但是很多家长不是很了解。那么小编就来介绍一下有关于学区房是什么意思?怎么知道是不是学区房?


  学区房是什么意思?


  区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产,同样受到学生家长的青睐,一部分家长认为,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。


  学区房成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往常受关注。


  学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。


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  怎么知道是不是学区房


  1、查询

  学区房通常都需求房产交房今后才干断定。但也有对比清晰的,比方楼盘就在校园边上,或许开发商引进了某个校园等。

  学区房正常是无法界定的,只有是到教委去查或许校园(条件是你有人行,没有人的活人家不会白给你查)或许即是问这小区别人家孩子是在那上学,花没花钱。

  100家有99家没花钱必定即是学区了(土的方法)要不即是相反,还有落户要在寓居地3年以上,这个条件要考虑到,每年的8月教委还要重新区分学区房,所以没有百分百的必定学区就一向不变。


  2、了解

  (1)我看中一套学区房,怎样承认这套房是该校园学区房?

  每年5月或许6月,校园都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”,上面会有该校的学区规模。假如无法承认,请直接咨询校园。

  学区房是什么意思?怎么知道是不是学区房?

  (2)校园和我们家房子就隔了一条马路,我们家房子是不是归于该校园学区?

  责任教学原则是就近入学,住在校园对面纷歧定是该校学区房,详细要以该校的学区规模为准。


  (3)开发商宣扬楼盘是名校学区怎样承认?

  想承认该楼盘是不是归于这所名校学区,分为两种状况:一是校园现已建成,检查校园官方网站或校园门口的招生布告,检查其学区规模时分包括该楼盘;二是校园未建成,请开发商出示与校园的招生协议,并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。


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  学区房购买时要注意什么?


  1、受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。


  因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。


  2、购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。


  否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。


  上述内容主要所描述的就是小编对于学区房是什么意思?学区房购买时要注意什么的全部介绍,学区房的意思很明确,简单来讲就是距离学习近,而这里房屋价格高也不是没有原因的,除了距离学习近而且房屋精度高,因此大家在进行交易时也要格外的去注意一些点。


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